秦皇岛市2009年住房建设计划

      为了贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发［2006］37号）和建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房［2006］165）《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［２００７］２４号）等文件精神，加强对秦皇岛市住房建设的指导和统筹，结合我市“十一五”规划、近期建设规划、《秦皇岛市住房建设规划（2006-2010）》，按照国家和我市房地产调控的相关政策，坚持以满足不同收入层次居民住房需求为导向，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，制定了《秦皇岛市2009年住房建设计划》，着重发展保障性住房，帮助中低收入家庭解决住房困难，构建有普通商品住房、经济适用住房、廉租住房组成的满足不同层次居民居住需求的住房供应与保障体系。
　　一、2009年住房建设计划指导思想
　　按照坚持科学发展观和建设和谐社会的要求，全面落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）、建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房〔2006〕165号）、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）等文件精神，结合秦皇岛市住房建设实际，以建设资源节约型和环境友好型城市为基础，进一步完善以市场为导向，加强宏观调控，调整住房结构，坚持规划的科学性和可操作性，建立和优化以重点发展满足中低收入家庭自住需求的中低价位、中小套型普通商品房为主的住房保障体系，建立满足不同需求的住房供应体系。提出科学合理的土地布局规划和供应计划，引导符合国情的住房建设模式和消费模式，促进秦皇岛市经济社会与住房建设的持续、平稳、有序、健康发展。
　　二、2009年住房建设计划基本原则
　　《秦皇岛市2009年住房建设计划》以满足不同收入层次居民住房需求为导向，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调。
　　《秦皇岛市2009年住房建设计划》坚持树立和深入落实科学发展观，按照促进产业持续、平稳、健康发展的要求，合理确定住房建设规划和年度目标。一是结合我市经济增长速度和土地等资源供给情况合理确定住房建设总量。二是按照国家“十一五”重点发展中小套型住房等产业政策的要求，结合我市居民收入结构及市场需求合理确定住房建设的套型比例结构。三是按照国家“十一五”重点发展中小套型住房等产业政策的要求，结合我市财力和土地供给情况以及住房保障范围，合理确定保障性住房建设比例和总量。
　　三、计划的范围及年限
　　本计划的规划区为秦皇岛市主城区，计划年限为２００9年。
　　四、2009年度住房建设总量
　　2009年计划建设各类住房2.75万套，建筑面积 245万平方米。其中套型建筑面积小于９０平方米的住房2.11万套，建筑面积180万平方米，占住房总建筑面积的73.5％。
　　（一）2009年商品住房建设总量
　　2009年计划建设商品住房195万平方米，其中新审批、新开工项目建设商品住房150万平方米，续建项目建设商品住房45万平方米。可建设2.13万套住房,控制住宅价格涨幅6%左右。
　　（二）保障性住房建设规模
　　１、经济适用住房建设规模
　　2009年度规划建设经济适用住房7000套，建筑面积48万平方米，套型建筑面积 68平方米。具体位置见附表。
　　２、廉租住房建设规模
　　2009年计划收购廉租住房400套，建筑面积 2万平方米，套型建筑面积50平方米。