秦皇岛市2009年住房建设计划

2008-3-31 20:48:20

五、2009年度住房用地供应情况
　　1、2009年度住房用地供应总量及结构
　　按照全市住房发展规划目标，适度增加住房用地供应规模，进一步调整住房供应结构。年度土地供应要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和保障性住房建设，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的72％。
　　2009年度，全市城市区住房建设用地计划供应总量为2132亩。其中商品住房用地为1660亩，保障住房用地为472亩。
　　2、加大闲置土地处理力度，积极促进存量土地利用
　　进一步加强土地整理，加大各类闲置土地的处理力度，依法征收土地闲置费、收回闲置土地；妥善处理土地遗留问题，加大问题楼盘的处理力度，积极盘活各类存量土地，保障住房用地有效供应。
　　六、计划实施的保障措施
　　（一）市国土部门要严格依据“国办发［2006］37号”文件和《秦皇岛市住房建设规划（2006-2010）》及２００８年度土地供应计划的要求，进一步明确普通商品住房，经济适用房、廉租住房土地供应计划，确保经济适用房、廉租住房土地优先供应。
　　（二）从规划源头加强管理。一是将“国办发〔2006〕37号”文件中关于90平方米以下住房套型建筑面积所占比重要求，及商品房与经济适用房联动项目中的经济适用住房配建比例在规划条件和选址意见书中予以明确，作为土地招牌挂出让的前置条件之一；二是在规划经济技术指标方案中增加住宅建筑套密度的要求，并标明90平方米以下户型结构比例；三是严把审批许可关。市建筑施工图审查机构在施工图审查时要严格把关，按照规划要求审查普通商品住房、廉租住房建设比例，达不到要求的，坚决不予核发施工许可证。市规划、国土、房产部门在审批核发相关许可手续时，也要严格审查规划方案及方案落实情况，确保普通商品住房套型比例以及廉租住房配建指标落到实处。
　　（三）加强房地产开发管理。市房产局按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，切实落实《房地产项目手册》制度，进一步明确开发项目规模、户型配置、廉租房配建、物业管理用房配置等要求。
　　（四）切实落实好廉租住房保障资金，除争取省和中央补助资金外，主要资金来源为住房公积金增值收益、土地出让金收益和市财政专项资金。
　　（五）各相关主管单位，应结合本部门职责，积极组织好计划的实施工作，建立计划实施的分级负责制，保障计划内项目的顺利实施。
　　主管部门应当加强计划执行情况的跟踪检查，对落实计划不力及违反计划的行为，市政府将予以严肃处理并追究相关责任。
附件：1、秦皇岛市2009年住房建设年度计划表；
　　2、2009年经济适用住房用地安排一览表。
　　
　　　
                                                  二○○八年三月三十日

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