秦皇岛市房地产开发协会关于举办房地产经纪临时上岗资格、商品房销售岗位和销售合同联机备案系统培训的通知
各区、县房产分局（建设局），各房地产开发企业，房地产经纪机构，商品房销售代理机构：
为规范房地产市场秩序，提高房地产执（从）业人员素质，强化岗位资格的管理，根据规定并受秦皇岛市住房保障和房产管理局委托，特开展2008年度房地产经纪临时上岗资格、商品房销售岗位培训和商品房销售合同网上备案系统操作培训工作，现将有关事项通知如下：
一、培训对象和条件
1、房地产经纪临时上岗资格：凡我市行政区域内，欲从事房地产经纪（包括商品房销售代理）业务，具有高中以上文化程度，未取得相关执（从）业资格的人员，以及包已取得《秦皇岛市房地产经纪临时上岗资格证》，但有效期届满未办理2007至2008年度延续手续的人员，须参加房地产经纪临时上岗资格培训。已取得房地产经纪人执业资格、房地产经纪人协理从业资格和秦皇岛市房地产经纪临时上岗资格（有效期内）的人员不参加本次培训。
2、商品房销售岗位培训和商品房销售合同网上备案系统操作培训：房地产开发企业或商品房销售代理机构中未取得《秦皇岛市商品房销售人员培训合格证》的人员和有志从事商品房销售工作的社会人员，须参加商品房销售人员岗位培训和商品房销售合同网上备案系统操作培训；已取得《秦皇岛市商品房销售人员培训合格证》的人员和未通过2008年首批商品房销售合同网上备案培训考核的人员，应参加本次联机备案系统岗位培训。
二、培训内容及时间安排
（一）房地产经纪临时上岗资格（培训及考试共2天）：
1、房地产交易政策法规知识
2、房地产基础知识
3、房地产经纪基础与实务
（二）商品房销售人员岗位培训与系统操作培训同步进行（培训及考试、考核共3天）：
1、商品房销售合同网上备案相关制度规定
2、房地产基础知识
3、房地产市场营销基本知识
4、商品房销售合同网上备案系统实务操作
三、培训、考试时间、地点另行通知
四、收费标准：
房地产经纪临时上岗资格培训200元 /人；商品房销售人员岗位培训600元/人（其中岗位培训300元/人，系统操作培训100元/人和领取密钥200元/个，补考50元/人）
五、培训发证
1、参加房地产经纪临时上岗资格培训人员经考试合格，核发《秦皇岛市房地产经纪临时上岗资格证》。该证书是未取得房地产经纪人执业资格或房地产经纪人协理从业资格的人员在我市从事房地产经纪（包括商品房销售代理）业务的资格凭证，是房地产经纪机构及其分支机构（包括商品房销售代理机构）办理资格备案手续的必备要件，其有效期为一年，在我市范围内有效。与《秦皇岛市商品房销售人员培训合格证》互不代替。
2、参加商品房销售岗位培训的人员，经考试合格，核发《秦皇岛市商品房销售人员培训合格证》。该证是商品房销售人员参加商品房销售业务培训的凭证。
3、参加联机备案操作培训人员经考核合格，核发《秦皇岛市商品房销售合同联机备案系统培训合格证》，并在《秦皇岛市商品房销售人员培训合格证》上加盖“秦皇岛市住房保障和房产管理局2008年商品房销售合同网上系统操作培训专用章”。联机备案系统操作考核不合格的不得从事商品房网上销售业务。
六、报名及联系方式
可个人报名也可集体报名，报名时请携带报名表（见附件），二吋近期免冠照片3张（背面写姓名），身份证复印件，学历证书原、复印件，培训费用，集体报名的应提供参训人员名单并加盖公章。
报名时间：2008年8月25—8月29日
报名地点：市房产管理局二楼203房间,信息化办公室
联系人和电话：李佳骏（3650958），肖铁明、王源 （3650922）网站：www.qhdfgj.gov.cn
www.qhdfdc.com
附件：《秦皇岛市房地产开发协会培训报名表》 《秦皇岛市商品房销售合同第二部分》
秦皇岛市房地产开发协会
二00八年八月二十二日
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