秦皇岛市住房保障和房产管理局城镇面貌三年大变样活动工作 简 报第8期

                    我局赴唐山市考察平改坡工程资金筹集等的经验和做法

    2008年11月5日，由我局城镇面貌三年大变样办公室主任安关山副局长带队赴唐山市住房保障和房产管理局学习考察了该市平改坡工程中资金筹集、组织管理等经验和做法。具体做法如下：
    一、确定平改坡改造范围
    唐山市确定住宅建筑为平改坡改造范围，公共建筑没有实施改造。2008年对全市17条街道的沿街第一排住宅共计692栋实施平改坡和亮化改造。2009年将视情况安排部分街道的第二排住宅实施改造，并与建筑节能改造相结合。
    二、按照原始产权筹集改造资金
    唐山市今年已经投入2亿元资金实施平改坡工程，截至目前已改造550栋（计划改造692栋）。该市本着“谁的孩子谁抱”的原则，按照原始产权区别不同情况筹集改造资金：
    1、对于直管公房及其售后房改房，使用公房售房款中的公共维修资金垫资，最后市财政拨付。目前，唐山市住房保障和房产管理局已投入维修资金6000余万元。
    2、对于单位产公房及其售后房改房，使用公房售房款中的公共维修资金进行改造。
    3、对于开发商开发的住宅小区，市政府明确要求开发商必须出资实施平改坡改造，否则给予相应处罚。
    4、对于个人及其它企业建设的住宅房屋，由个人及企业出资改造。
    三、强化组织管理
    1、成立了由市委书记赵勇为组长的唐山市城市建设管理领导小组，统一领导全市平改坡工作，领导小组下设办公室。市住房保障和房产管理局为总牵头单位，市直相关部门密切配合。要求各房屋产权（管理）单位自觉服从管理，按照市住房保障和房产管理局确定的技术规定实施改造。
    2、唐山市住房保障和房产管理局直接负责直管公房及房改房的平改坡改造工作，其下属的管理工程处具体组织设计、招标、决算和审计工作，并对全市平改坡改造提供技术指导，全市平改坡设计均由该处审查确定。
    3、落实属地管理责任制。各县区分别负责组织督导本辖区内产权单位的住宅平改坡工作。
    4、对列入计划改造但产权（管理）单位未能按时改造的住宅由市住房保障和房产管理局管理工程处实施改造，费用由产权（管理）单位支付。
    学习和借鉴唐山的经验和做法，拓展下步我市城镇面貌三年大变样活动环境综合整治工作资金筹措思路，是我市城镇面貌三年大变样迈出实质性一步的关键所在。

                                                               二OO八年十一月六日

抄报: 市城镇面貌三年大变样活动指挥部，
     局城镇面貌三年大变样活动领导小组组长、副组长。
抄送：各县建设局、各区房产局、局相关科室、局属有关单位。