房价上升减缓，房地产板块存在局部机会

    11月份，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月低0.8个百分点。其中，北京上涨10.3%，仅次于福州的10.4%，下跌的只有上海，当月微降了0.1%。国家发改委、国家统计局昨日公布的数据显示，11月新建商品住房销售价格涨幅下跌应归功于高档住房。分类别看，高档住房销售价格同比上涨5.5%，涨幅比上月低2.2个百分点；经济适用房销售价格上涨同比1.6%，涨幅比上月高0.1个百分点；普通住房销售价格同比上涨6.4%，涨幅与上月持平。分地区看，新建商品住房价格涨幅同比较大的主要城市包括：福州10.4%，北京10.3%，深圳9.8%，厦门9.6%，秦皇岛9.3%，成都8.9%和贵阳8.4%等。

        11月，二手住房销售价格同比上涨5.2%，涨幅与上月持平；非住房商品房销售价格同比上涨4%，涨幅比上月高0.5个百分点。

        包含新建商品住房销售价格、二手住房销售价格、非住宅商品房销售价格在内的全国70个大中城市房屋销售价格，11月同比上涨5.2%，涨幅比上月低0.2个百分点。

　　从统计数据可以看出，房地产行业景气度已经处在了顶峰，上升阻力开始加大。国家对房地产行业的调控和房价上升导致的居民消费能力相对不足是房地产业面临的主要问题。在行业整体面临上升阻力的同时，我们也应该看到部分城市和地区房地产业还保持较快增长势头，这意味着房地产股还存在局部和个股机会。 
 

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