天津楼市现房凸显三大特点 新楼盘高层唱主角
今年以来，以现房和准现房状态发售的商品房数量比往年大幅上涨。据统计，目前天津市内六区各类商品现房的存量近50万平方米。记者随机采访的不少购房者都认为，购买现房和准现房产品使其更有安全感。
现房新楼盘高层唱主角
地段优越性强、价格略高和高层产品居多等特点是目前市场在售现房产品存在的普遍特性。
据了解，市内六区中河东、红桥两区现房存量较少，河西、南开两个区域都有着10万平方米以上的现房存量。其中河西区的现房存量较多，近16万平方米。
另外，由于市内六区土地资源稀缺，项目开发中也有容积率等限制，因此市区项目多以高层楼盘居多，目前相应的现房存量也以高层建筑为主，小高层、多层及别墅产品较少。
价格方面，现房和准现房产品普遍比在售期房略高，但由于其具有配套齐全、交通便利等特点，反而在性价比方面更有优势。
据了解，市内六区现房（除别墅）均价水平大约为12100元/平方米，各区域现房价格分布与目前区域商品房市场均价分布基本相同。其中，和平区均价最高，河西区次之，河东区与河北区相对较低。
在售项目以现房博出位
在市场销售量普遍不够乐观的背景下，一些开发企业也开始将放缓销售速度，待项目进入准现房或现房阶段再销售作为提升项目品质的方式之一。据了解，目前在售的不少项目已经开始采用现房销售方式在市场中博取先机，河西区五一阳光、河东区格调竹境、河北区富水一方、和平区假日国际等项目都是现房发售的住宅产品，别墅市场中的万科霞光道5号、近水楼台、江胜天鹅湖等项目也同样以现房形式销售。
由于现房销售形式可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看得见摸得着，因此不少购房者都表示购买现房让自己更有安全感。
同时，现房成熟的配套环境、产品品质保证等众多因素也是购房者对其青睐有加的重要原因。
- 相关文章
- 最新文章
- 上海楼市夏日遇冷 "急售房&..[08-15]
- 温州经济房政策有重大调整 未满5..[08-15]
- 大连：住房公积金可转“助学金”[08-15]
- 杭州建经济租赁房 "夹心层&..[08-15]
- 杭州统计局：上半年房地产市场销..[08-14]
- 北京二手房价俩月没涨 呈现停滞状..[08-14]
