杭州二手房市场继续低迷

　　受国家宏观调控政策的影响，目前在房地产自住市场上，换房一族普遍放缓了脚步，驻足观望。而对于无房一族，由于受高房价的影响，这样的刚性需求也延缓实现。虽然8月杭州二手房挂牌量增加了，但成交量却持续大幅下跌，杭州二手房置换市场尚未出现回暖迹象。

　　据我爱我家统计数据显示，8月，虽然杭州二手房挂牌量延续了7月份上涨趋势，环比上涨7.11%。但是杭州五大主城区买卖市场成交量环比下降11.19%。与此同时，8月二手房成交均价12095元/平方米，与7月均价（12200元/平方米）相比小幅下降0.86%。

　　相关研究机构表示，由于一部分业主“尽快出手”的心理预期增强，因此挂牌量明显增加。这在一定程度上压低了二手房市场的挂牌报价；另一方面，由于目前新房价格出现下降，鉴于二手房与新房的联动效应，其成交价格也难免受到影响。

　　从整体来看，8月是二手房市场传统的淡季，再加上市场长时间受宏观调控的影响，二手房成交量仍处于低迷状态，不少挂牌业主不能在买卖市场上出售好的价格，进而把房源转入火爆的租赁市场。

　　业内人士表示，下半年房地产市场价格将不会有太大的波动，这将是自住型客户购房的最佳时机。

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