房地产行业最困难时期3月后算过去了
全国政协常委、大连万达集团董事长王健林近期就目前房地产业面临的问题接受了记者的专访。王健林表示，房地产行业还需经过两年的调整，九成以上的开发商将面临淘汰的命运。
看不到房价继续上涨的理由
记者：目前楼市处于低谷期，尽管部分城市出现了成交活跃的苗头，但是大家似乎对于前景依然不太乐观，你怎么看？
王健林：尽管经过了多轮调整，目前房价依然过高，未来两年将继续调整。目前出台的一系列政策有一定滞后性，因此今后两年内，看不到房价继续上涨的理由；两年后，楼市会进入新的上升通道，我有这个信心，并且已经着手部署投资，迎接新的发展周期。2009年以来，楼市交易量出现了连续回暖的迹象，如果3月份继续出现销售好转，那么，我可以下这个结论--房地产行业最困难的时期在3月份后就算过去了。
房产对税收贡献15%以上
记者：有人说，要保增长，房地产行业的作用是不可替代的，对房地产行业的进一步投资能回避吗？
王健林：和一般行业相比，房地产业带动就业的作用很明显。在目前的税收中，扣除关税，房地产行业的税收贡献在15%以上。对于保增长、调结构、扩内需而言，房地产业确实不可替代。
记者：加大房地产投资，还是减少房地产投资，似乎成了目前政策两难的选择。
王健林：其实投资房地产舆论的压力是可以引导的，政府主要还是担心抬高房价，增加空置，带来更大的金融问题。目前的平衡点就在于增加保障性住房的投资。同样是房地产投资，同样能拉动内需。
潘石屹：
今年房市仍低迷 降房价关键看资金链
"房地产商会不会降价，心理不是决定因素，而是来自于自己企业的资金链。目前，国内的房地产企业在千方百计地开辟新的融资途径。"近日，知名地产商潘石屹接受采访时如是说。
潘石屹认为，2009年中国的房地产市场仍会比较低迷。成交量的恢复才是楼市恢复信心的标志。
目前，房地产企业降价问题备受关注。潘石屹说，目前看拉动回升的主要原因还是保障性住房成交量大，因此说成交量总体下降的趋势没实质性改变。没了此前的高成交量，房地产商买地少，买完地的开发商开工慢，同时资金也越来越紧张。房地产商会不会降价，心理不是决定因素，而是来自于自己企业的资金链。
潘石屹表示，中国在房地产方面出了太多政策，这些政策给市场带来的信号反而会混乱，由此今年他最期待的是，一个清晰、有力、有权威的政策，让地产商看到明确的市场信号。
全国人大代表、上海市长韩正--
房产开发费一半流向政府无根据
全国工商联在全国政协会上递交了一份名为《我国房价为何居高不下》的大会发言说，其房地产商会去年就全国9城市"房地产企业的开发费用"的调查显示，在总费用支出中，流向政府的部分(即土地成本＋总税收)所占比例为49.42%。
对此，全国人大代表、上海市市长韩正说，不知全国工商联的数据怎么来的，肯定有误，是没有根据的。
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