北京建委：限价房仍然供不应求
到底什么是保障性住房，实际上到现在也没有一个统一的说法。一些地方政策文件中将保障性住房分为：廉租房、经济适用住房、限价房，而根据相关法律文件，只有政府划拨土地上建设的住房如廉租房，属于保障性住房。最近几年，国内一些城市开始规划建设限价房。在房价开始下行的趋势下，限价房这一住房模式因为失去价格优势，越来越尴尬。去年，北京一些城区的限价房就遭到了弃选，那么今年将要上市的这些限价房的情况是否会发生改变呢？
记者了解到，去年北京朝阳区的一个限价房在选房签约过程中，首批1万4千多户限价房配售家庭中就有2000多户家庭放弃了选房，而其它城区也都有弃选的现象，总弃选率达到了20%。据了解，部分弃选的原因是因为限价房地理位置偏远、交通不便。针对这一现象，北京市建委相关负责人昨天表示，新规划限价房选址考虑了市民需求，选址都在近郊，例如北京通州、大兴、昌平都会是重点选址地区。北京市建委主任隋振江：限价房包括廉租房经适房的选址就是选在公共交通比较方便的地方来建设因为这些人群是公共交通主要的用户031720比如地铁线的沿线还有重要的城市道路两侧大容量工交的两侧工交枢纽的周边这都是我们重点要选择的。
而据了解，除了地理位置，担心周边楼市价格下跌也是很多人弃选的原因,很多购房者认为再等等也许选择的余地会更大。对于限价房价格是否会随商品房价格调整，北京市建委相关负责人表示，北京的限价房目前依然是供不应求，并且价格普遍比周边商品房优惠20%左右，定价比较准确，虽然现在商品房价格呈现下行趋势，但对于限价房的价格是否回调整，市建委并未表态。
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限价房编后
据了解，目前，广州市的两限房因为商品房的价格已经低于两限房而不得不放弃这项政策。在这次温总理的政府工作报告中，也没有提到限价房。而住房和城乡建设部部长姜伟新近日表示，限价房政策的存在有一定的合理性，短期内地方可根据自己的实际情况予以处理。
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