买房防通胀的理由基本不成立
■楼市
大幅上涨背后存在投机行为
国家信息中心专家委员会委员高辉清在报告会上指出，“买房防通货膨胀的理由基本上是不成立的。”他认为，房价大幅上涨的背后存在投机行为，未来楼市可能出现新的调整。
高辉清认为，有些地区的房价已经开始形成泡沫，并且可能会破灭。“首先，今年即使销售量已经很大，但是库存依然不少，一般来讲，库存没有消化完，行业景气不会上升，库存没有消化完，价格不可能会上去，更不用说价格暴涨了。第二，无论是学者还是有关方面，都认为现在的房价依然偏高，这毫无疑问。第三，未来中央要下力气建保障性住房，建廉租房、这些房子地段差不多，质量也不会差特别远，但价格会差很远，这些房子一旦推上市，此前高高在上的商品房就会往下掉，如果其他环境再不好，会跌得非常凶。”
因通胀预期，买房保值成了近期市场最热的话题。高辉清认为从历史上来看，这个理由基本上是不成立的，“现在美国的房子还是在不断地下跌，而且最少跌到明年底，为什么美国不保值，中国就要保值；中国房地产价格比美国还要高，保一个价格高的房地产，这不成立。国内房价这么大幅的涨价，里面可能存在投机的行为，换句话说就是存在泡沫。”
在谈到房地产泡沫问题时，中央财经大学金融学院院长张礼卿教授也认为，中国房价还是存在很大的泡沫，而且高房价不利于刺激内需。“经济的可持续增长需要依靠老百姓收入的提高，进而提高他们的消费能力，但如果房价那么高，老百姓是不可能有足够的意愿去消费的。”
国家发改委宏观经济研究院研究员王小广指出，房地产业暴利时代是否结束还很难说，但最繁荣的时期应该已经过去。他判断，房地产未来的成长性会降低，不会再像原来房价五、六年翻四倍、五倍了。有人判断说中国房地产调整结束了，马上要进入新的高增长期。这种可能性不大，太乐观也不太真实，房地产调整远没有结束。
- 相关文章
- 最新文章
- 解析淮安“共有产权”[06-29]
- 上海经适房建筑面积40-70平米 将实行[06-29]
- 商品房预售许可公告（2009年第023号）[06-29]
- 云南：３年内将建１８４万套保障性住房[06-29]
- 评论：“信贷式房价上涨”将如何收场[06-29]
- 退休提取公积金仍须由单位申请[06-29]
