前7月房产开发投资增11.6% 商品房销售额涨六成

    7月份全国房地产市场的火爆行情仍在延续。昨天(8月10日)，国家统计局发布全国房地产市场运行情况，1-7月全国商品房销售面积41755万平方米，同比增长37.1%，高于上半年销售面积同比增长31.7%的增速；商品房销售额更高达19600亿元，同比增长60.4%，比上半年53％的增幅进一步提高。

    商品住宅销售面积增长38.8%

    1－7月，全国商品房地产开发完成投资17720亿元，同比增长11.6%，增幅比1-6月提高1.7个百分点，比去年同期回落19.3个百分点。其中，商品住宅完成投资12427亿元，同比增长8.2%，比1-6月提高0.9个百分点，比去年同期回落25.5个百分点，占房地产开发投资的比重为70.1%。

    同期，商品住宅销售行情明显高于商业用房。从销售面积看，前7月商品住宅销售面积增长38.8%，办公楼销售面积增长13.3%，商业营业用房销售面积增长21.7%；销售额方面，商品住宅销售额增长65.3%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长22.9%和34.2%。

    国房景气指数提高1.46点

    总体看，房地产开发积极性尚未恢复。1-7月，全国房地产开发企业房屋施工面积25.07亿平方米，同比增长12.5%，增幅比1-6月回落0.2个百分点；房屋新开工面积5.5亿平方米，同比下降9.1%，降幅比1-6月缩小1.3个百分点；前7个月，全国房地产开发企业完成土地购置面积16309万平方米，同比下降25.8%；完成土地开发面积12789万平方米，同比下降13.4%。不过，房地产开发景气指数持续回升。7月份，全国房地产开发景气指数为98.01，比6月份提高1.46点。

    房屋竣工面积增速继续加快。1－7月，全国房屋竣工2.54亿平方米，同比增长24.7%，增幅比1-6月提高2.4个百分点。其中，住宅竣工面积2.09亿平方米，增长26.6%，比1-6月提高3.7个百分点。

    银行天量贷款加快流向房地产

    统计显示，目前国内银行的天量贷款加快流向房地产行业。1-7月，房地产开发企业本年资金来源28639亿元，同比增长28.7%。其中，国内贷款6524亿元，增长42.7%。而上半年，房地产企业的国内贷款增长为32.6%。前7月，房地产企业利用外资273亿元，下降33.1%；企业自筹资金9557亿元，增长9.9%；其他资金12285亿元，增长43.2%。在其他资金中，定金及预收款7179亿元，增长35.7%；个人按揭贷款3628亿元，增长78.9%。

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