重庆商品房销售面积继续高增长 三大因素影响走势

    重庆市统计局日前公布的数据显示，2009年１至７月，重庆市商品房销售面积同比增长３４％，继续维持了今年以来的高速增长态势。但分析人士指出，由于土地购置面积、商品房新开工面积持续下降，施工面积增速进一步放缓，加之全国针对房地产市场的从紧调控预期已有所显现，重庆“楼市”走向仍面临不确定因素。

    统计表明，今年以来，重庆房地产开发投资增速始终维持在１０％左右的低速增长水平，截至７月末完成投资５２２．７４亿元，其中住宅完成投资３５１．２８亿元，同比增长１０％，较上月小幅回落。前７个月的商品房销售面积则达到１８９９万多平方米，增长３４．４％，实现销售额６３４．９１亿元，增长６１．５％，商品房销售市场较上月有所降温，但基本维持高速增长态势。

    但统计分析也表明，重庆房产商土地购置等先行指标仍不乐观，自今年３月份以来，开发企业购置土地面积与成交价款双双下降的趋势仍未得到扭转，１至７月开发企业购置土地面积３８０．４７万平方米，同比下降１２．８％；土地成交价款３８．０８亿元，下降２５．９％。此外，前７个月，重庆商品房新开工面积持续下跌，同比下降２０．５％，施工面积增速进一步放缓。

    分析人士表示，从外部客观环境来看，宽松的货币与财政政策仍将持续，但全国针对房地产市场的从紧调控预期已有所显现，重庆“楼市”走向仍面临不确定因素。
 

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