北京四五环房价多数过两万 六环成楼市新坐标

    多家研究机构提供的预测数据显示，今年“金九银十”的放量主要集中在四五环之间，北京80%以上的楼市购买力也将在四环以外释放。但随着房价的逐渐上扬，这一代表北京楼市主流价格的区域，房价正在快速进入“2万元时代”，能够在此买得起一套房的“圈层”则在缩小。

    东部、北部绝大多数楼盘超2万元/平米

    据了解，东四环四惠桥的金地名京，目前均价已经达到2.3万元/平米。朝青板块的天鹅湾、星河湾等高端项目，售价早已超过2万元/平米。即使之前售价较低的美利山、银谷美泉等项目，也正在向2万元/平米靠近，紧靠美利山的金都杭城最后放量，售价已超过2万元/平米。

    相对东部区域来说，更多购房人直感慨：北四五环的房价涨得太快了。目前，远洋万和城的销售均价已经达到3万元/平米。金泉时代也已达到2.2万元/平米。“北部受到后奥运利好影响，房价在奥运前被投资一轮后，今年再次出现了快速上扬。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰指出。

    西部、南部放量较少，新盘1.5万-2万元/平米

    西部、南部的四五环之间的楼盘，虽然没有像东北部主流房价超过2万元/平米，但也正在逐步升高。

    搜房网的数据显示，西四五环之间的楼盘多数在1.6万元—1.9万元/平米之间。比如，万科中粮假日风景均价达1.9万元/平米。南四五环之间的多数楼盘售价在1.5万元/平米。“西边和南边放量较少，西四环房价会很快接近2万元/平米，南城则还需要一段时间。”有业内人士表示。

    业内普遍认为，四五环之间的房价快速上扬，主要是随着今年4月以来房价的整体快速上涨而被放大。“此外，今年数个‘地王’都在四环左右，使得环线房价产生上涨预期。”杨少峰表示。

相关文章

最新文章

专家：按套内面积计价不会实质助推北京房价[08-28]

套内面积计价与建筑面积计价方式房屋总价不变[08-27]

控制房贷总量利于控制房价[08-27]

北京房价按套内计算恐推高单价 部分城市或跟进[08-27]

世极城堡和安居东里经济适用住房销售工作圆满结束[08-26]

秦皇岛市住房保障和房产管理局关于办理房地产经纪临时上岗资格证..[08-26]