2008年1-5月江西房地产开发形势呈现多样化

    在全国楼市观望气氛浓厚、银根紧缩、宏观调控力度不断加大的大背景影响下，江西房地产开发形势呈现多样化，投资依然保持较高的增长速度，土地供应充足，但商品房销售下降。1-5月全省房地产市场运行的主要特点：

    1、房地产开发投资平稳快速增长，中小户型住房发展迅速。1-5月，全省房地产开发投资完成167.89亿元，比去年同期增长31.4％；其中住宅投资完成135.96亿元，同比增长32.2％。从住宅结构来看：90平米及以下住房投资完成15.12亿元，同比增长90.4％；经济适用房投资完成5.80亿元，同比增长34.2％；别墅、高档公寓投资完成2.43亿元，同比下降10.1％。

    2、土地购置面积和完成开发面积上升。1-5月，全省房地产企业购置土地面积421.44万平方米，同比增长30.0%；完成开发土地面积305.00万平方米，同比增长58.3%。

    3、房屋施工面积和竣工面积现两极发展态势。1-5月，全省房屋施工面积3989.24万平方米，同比增长26.6%；竣工面积290.91万平方米，同比下降9.2%。

    4、商品房销售面积和销售额继续双双下降。1-5月，全省商品房销售面积489.98万平方米，同比下降22.6%；商品房销售额101.56亿元，同比下降15.5%；这是自今年3月份以来连续3个月商品房销售面积和销售额双双出现负增长。