2008年1-5月浙江房地产开发投资增长19.3%

    1－5月，全省房地产开发投资674亿元，比去年同期增长19.3%，增幅与去年同期、去年全年和今年1－4月相比，分别回升2.6、3.6和4.1个百分点。但全省商品房销售却出现不断下降的迹象，值得引起我们的关注。

    1．全省中小户型住房建设速度明显加快。随着房地产调控政策的进一步贯彻落实，中小户型住房建设速度明显加快。1-5月，全省90平方米以下住宅投资115亿元，比去年同期增长1.5倍；其施工面积、新开工面积和竣工面积分别增长1.3 倍、1.8倍和1.8倍。

    2．商品房销售面积不断下降。1-5月全省商品房销售面积1130万平方米，比去年同期下降16.2%，且降幅与前几个月相比，出现不断扩大的迹象。其中住宅销售面积下降16.3%；办公楼下降14.3%；商业营业用房下降17.2%。但是，90平方米以下和经济适用房销售面积均增长1.3倍，销售额分别增长2.3和1.5倍。

    今年以来，伴随着我省房地产投资的回升，商品房销售依然不畅，出现一定程度的“背离”现象。这种“背离”的局面，应该引起我们高度的关注。如果商品房开发存在的结构性矛盾得不到根本性解决，销售不畅的局面得以延续，将会不可避免的影响到下一阶段我省房地产投资的发展势头。