浙江：上半年商品房销售降幅有所扩大

    据浙江省房地产业协会、浙江大学房地产研究中心联合调查发现，受宏观调控影响，今年上半年，浙江商品房销售降幅有所扩大。

    调查数据显示，上半年，浙江省商品房销售面积１４００多万平方米，同比下降约２０％，降幅比一季度和１－５月进一步拉大了８．５和３．６个百分点。其中，住宅销售面积为１２００多万平方米，同比约下降２１％。

    另一方面，２００８年上半年浙江省商品房销售额为８７２亿元，同比上涨了１２．４％，而１－５月商品房销售额则同比下降９．１％。

    在过去５年间，浙江省商品房销售面积年均增幅为１６．７％。即使在２００４年至２００６年间，尽管受宏观调控的影响，商品房销售面积仍然保持８．８％、１０．１％和７．６％的增幅。

    ２００７年以来，浙江省商品房销售进一步受到银行信贷资金紧缩、贷款利率上涨以及第二套房政策的实施等多因素的影响，市场观望气氛浓厚，房地产消费信心不足。２００７年１０月以后，浙江省商品房销售增幅明显回落，到２００８年前两个月则出现了负增长，后期降幅持续扩大。

    专家认为，这一方面反映出浙江省的商品房供应逐渐加快，另一方面商品房销售出现回落，表明部分商品房市场供大于求的态势逐渐显现，供需结构逐渐正向有利于消费者的方向转移。