投资商业地产气氛日渐温热 进入市场的新信号

　　与销售冷淡的商品住宅相比，南京的商铺自4月楼市新政出台以来一枝独秀，量价齐涨。商铺当下为何如此火爆，能持续多久，潜在的风险有多高？商报为广大投资者逐一分析、提供参考。

　　4月中旬针对住宅的调控新政出台以来，南京住宅市场遭到沉重打击。

　　在住宅投资受限的情况下，商铺越来越受到投资者的青睐。业内分析人士表示，目前通胀预期仍然存在，在目前投资渠道狭窄的情况下，投资商铺对抗通胀不失为明智的选择。

　　近两个月，南京商业物业一扫多年“商住倒挂”的惨淡景象，商铺销售速度甚至超过了部分住宅产品，万达、文鼎、玉桥、明发等商业项目开盘即引发热销。

　　数据显示，南京2010年5月商圈商铺总成交量为25553.36平方米。一季度南京商铺平均租金为每天每平方米28.25元，环比上涨了4.1%。专家表示：“投资商业地产的气氛已日渐温热，不难理解为这是一个可以进入市场的信号。”