房地产开发继续加快：房价影响不可忽视
财经
2007-8-29 14:53:16
国家发改委8月27日发布的数据显示，当前房地产开发投资增速进一步加快。今年1月－7月，房地产开发投资12135亿元，增长28.9％，增速同比上升4.9个百分点，比今年上半年上升0.4个百分点，高于同期城镇投资增速2.3个百分点。
自2001年以来，房地产开发投资一直保持着20％以上的增长速度，进入2007年，房地产增速加快特征明显，1月－3月、1月－4月、1月－5月、1月－6月分别增长26.9％、27.4％、27.5％和28.5％。
1月－7月，房地产开发投资占城镇投资的比重为21.4％，同比提高0.4个百分点。在分类数据中可以发现，经济适用房投资增长略有放缓，办公楼和商业营业用房投资增速提高。1月－7月，经济适用房投资增长33.3％，尽管与去年同期相比增速提高27.6个百分点，但较今年上半年回落了1.1个百分点；另外，办公楼投资增长28.3％，商业营业用房投资增长19.4％，增速分别比上半年提高1.3个和2.3个百分点。
房地产开发增速加快与房价大幅上扬有很大关系。国家发改委与国家统计局的调查结果显示，2007年二季度，全国70个大中城市房屋销售价格与去年同季度相比上涨6.3％。上半年，一些二、三线城市如大连、石家庄、宁波、南昌、郑州、长沙、贵阳等，房价涨幅也达到了6％－8％；北海、深圳、北京等城市的房价增幅更接近10％，令人咂舌。
种种数据表明，房屋供求之间的不均衡导致房价的飞升，而房价的飞升又间接促进了房地产开发投资的热情。
自2001年以来，房地产开发投资一直保持着20％以上的增长速度，进入2007年，房地产增速加快特征明显，1月－3月、1月－4月、1月－5月、1月－6月分别增长26.9％、27.4％、27.5％和28.5％。
1月－7月，房地产开发投资占城镇投资的比重为21.4％，同比提高0.4个百分点。在分类数据中可以发现，经济适用房投资增长略有放缓，办公楼和商业营业用房投资增速提高。1月－7月，经济适用房投资增长33.3％，尽管与去年同期相比增速提高27.6个百分点，但较今年上半年回落了1.1个百分点；另外，办公楼投资增长28.3％，商业营业用房投资增长19.4％，增速分别比上半年提高1.3个和2.3个百分点。
房地产开发增速加快与房价大幅上扬有很大关系。国家发改委与国家统计局的调查结果显示，2007年二季度，全国70个大中城市房屋销售价格与去年同季度相比上涨6.3％。上半年，一些二、三线城市如大连、石家庄、宁波、南昌、郑州、长沙、贵阳等，房价涨幅也达到了6％－8％；北海、深圳、北京等城市的房价增幅更接近10％，令人咂舌。
种种数据表明，房屋供求之间的不均衡导致房价的飞升，而房价的飞升又间接促进了房地产开发投资的热情。
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