5月份70个大中城市房价同比涨12.4%

    统计局今日公布了1-5月全国房地产市场运行情况数据，数据显示2010年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4% ，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点。 

    从4月中旬房地产新政颁布到5月底差不多刚刚一个半月的时间，应该说，时间太短、政策效果尚未显现是5月份全国房价继续攀升的主要原因 。毕竟，从调控政策出台，到购房者购房心理发生变化，再通过购房需求传导到房价上需要一个渐进的过程。具体来看，我们从房价环比上涨幅度下降 ，涨幅创14个月新低，以及销售面积减少15.8%等方面可以看出，投资者的观望情绪渐浓，这将为高房价的回落创造良好的条件。我们认为，除了新国十条外，纷纷出台的地方房地产新政也将营造出房价回调的氛围，尤其是即将在上海试点的房产税，这将成为继新国十条之后对房地产行业的再一次严厉打击。我们认为在当前调结构的背景下，房地产最坏的时候还没到来，而且只要前期调控政策没有达到管理层的调控目标，房地产行业就随时可能面临更加严厉的调控。

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