房地产开发企业资质升级核准
2006-11-15 11:53:25
（一）核准依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号）；
2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）；
3、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）；
4、《河北省城市房地产开发经营管理规定》（省政府令 [2004]3号）。
（二）核准标准
一级资质：
1、注册资本不低于5000万元；
2、从事房地产开发经营5年以上；
3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续5年建筑工程质量合格率达100％；
5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9、未发生过重大工程质量事故；
10、企业名称由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成。
二级资质：
1、注册资本不低于2000万元；
2、从事房地产开发经营3年以上；
3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续3年建筑工程质量合格率达100％；
5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9、未发生过重大工程质量事故。
10、企业名称由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成。
三级资质：
1、注册资本不低于800万元；
2、从事房地产开发经营2年以上；
3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续2年建筑工程质量合格率达100％；
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8、未发生过重大工程质量事故；
9、企业名称由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成。
（三）核准程序
窗口受理→业务科室审查（现场勘查）→主管局长审签→局长签发→上报省建设厅审批后窗口发证
（四）申报材料
1、《房地产开发企业资质申报表》（一式三份， 封面加盖单位公章 ）和电子文档；
2、房地产开发企业原资质证书正、副本原件及复印件(复印件加盖房地产开发主管部门公章) ；
3、企业营业执照副本原件及复印件（复印件加盖公司公章）；
4、企业公司章程原件及复印件（复印件加盖公司公章）；
5、企业上年度财务报表及审计报告，出资人和注册资本发生变化的需提供验资报告（验资基准日4个月内有效）；
6、法定代表人、总经理及企业高级管理人员（含工程、财务、统计、经济负责人）的任职文件、身份证；企业专业技术人员的身份证、职称或执业资格证明；企业聘用人员汇总表（加盖劳动部门合同鉴证章）及聘用合同（加盖劳动部门鉴证章）；
7、企业办公场所的证明；
8、房地产开发项目工程施工许可、工程竣工验收备案的文件（复印件加盖房地产主管部门或档案管理部门公章）；
9、近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计部门或房地产开发主管部门公章和公司公章）；
10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房地产开发项目手册》样本原件和执行情况报告。
（五）承诺时限
自受理之日起5个工作日内办结（不含上报省建设厅审批时限）。不符合条件的3个工作日内退件，并说明退件理由。
（六）收费标准
不收费。
（七）咨询电话：
0335-3655553；投诉电话：0335-3650915
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号）；
2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）；
3、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）；
4、《河北省城市房地产开发经营管理规定》（省政府令 [2004]3号）。
（二）核准标准
一级资质：
1、注册资本不低于5000万元；
2、从事房地产开发经营5年以上；
3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续5年建筑工程质量合格率达100％；
5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9、未发生过重大工程质量事故；
10、企业名称由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成。
二级资质：
1、注册资本不低于2000万元；
2、从事房地产开发经营3年以上；
3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续3年建筑工程质量合格率达100％；
5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9、未发生过重大工程质量事故。
10、企业名称由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成。
三级资质：
1、注册资本不低于800万元；
2、从事房地产开发经营2年以上；
3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续2年建筑工程质量合格率达100％；
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8、未发生过重大工程质量事故；
9、企业名称由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成。
（三）核准程序
窗口受理→业务科室审查（现场勘查）→主管局长审签→局长签发→上报省建设厅审批后窗口发证
（四）申报材料
1、《房地产开发企业资质申报表》（一式三份， 封面加盖单位公章 ）和电子文档；
2、房地产开发企业原资质证书正、副本原件及复印件(复印件加盖房地产开发主管部门公章) ；
3、企业营业执照副本原件及复印件（复印件加盖公司公章）；
4、企业公司章程原件及复印件（复印件加盖公司公章）；
5、企业上年度财务报表及审计报告，出资人和注册资本发生变化的需提供验资报告（验资基准日4个月内有效）；
6、法定代表人、总经理及企业高级管理人员（含工程、财务、统计、经济负责人）的任职文件、身份证；企业专业技术人员的身份证、职称或执业资格证明；企业聘用人员汇总表（加盖劳动部门合同鉴证章）及聘用合同（加盖劳动部门鉴证章）；
7、企业办公场所的证明；
8、房地产开发项目工程施工许可、工程竣工验收备案的文件（复印件加盖房地产主管部门或档案管理部门公章）；
9、近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计部门或房地产开发主管部门公章和公司公章）；
10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房地产开发项目手册》样本原件和执行情况报告。
（五）承诺时限
自受理之日起5个工作日内办结（不含上报省建设厅审批时限）。不符合条件的3个工作日内退件，并说明退件理由。
（六）收费标准
不收费。
（七）咨询电话：
0335-3655553；投诉电话：0335-3650915
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