房地产开发项目审批

2006-11-15 11:56:00

（一）审批依据
1、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令248号)；
2、国务院办公厅转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》（国办发[2005]26号）；
3、《国务院关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发[2004]13号）；
4、《河北省城市房地产开发经营管理规定》（省政府令［2004］第3号）。
（二）审批标准
房地产开发企业需要进行房地产开发立项，手续完备，资料齐全，符合审批条件的。
（三）审批程序
窗口受理→业务科室审查（现场勘查）→主管局长审批→科室行文→窗口发件
（四）申报资料
1、房地产开发项目申请书；
2、房地产开发企业的资质复核资料（按房地产开发企业资质等级核准提供组卷资料），进行资格、资质、建设规模等核查（组卷材料中的复印件应与原件一致）；
3、开发地块有效土地使用证明及用地规划条件；
4、项目的开发方案，包括：拆迁安置方案（有拆迁安置的项目）、项目初步规划（地形图、规划图，要求提供蓝图）、项目可行性报告（总投资的测算、项目资金的来源情况）、预售收入管理方案及保证书、物业管理方案、售后服务方案等；
5、项目资本金缴存承诺书。
上述申报材料均按A4纸规格装订成册，一式两份。
（五）承诺时限
自受理之日起7个工作日内办结，不符合条件的5个工作日内书面通知申请人，并说明退件理由。
（六）收费标准
不收费。
（七）咨询电话：
 0335－3655552；投诉电话：0335－3650915

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